Как определить момент, когда частный дом считается не существующим: разрешение на снос или исключение из ЕГРН

Дом считается не существующим с момента, когда он исключается из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Разрешение на снос является лишь разрешением на проведение работ по сносу, но дом остается в ЕГРН до момента его исключения из него.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к градостроительному кодексу. В случае, если заявление о сносе частного дома было подано в соответствии с законодательством и имелись все необходимые разрешительные документы, выпущенные соответствующими органами государственной власти или местного самоуправления, дом, фактически считается не существующим с момента разрешения на снос. При этом исключение данного объекта из ЕГРН является лишь подтверждением этой фактической обстановки. Для решения вопроса рекомендуется обратиться к специалисту в сфере градостроительства или юристу, имеющему опыт в этой области.

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Снос объектов капитального строительства" и статья 22, 23 и 24 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно порядка ведения ЕГРН и исключения объектов из него).