Как определить, какая УК правомерна и как вернуть деньги? История смены УК и рейдерским захватом в доме

Согласно истории, вы заплатили старой УК с апреля по июль, хотя МО РФ уже заключила договор с новой УК. Вам было неизвестно об изменениях и вы обратились к старой УК, которая сообщила вам, что она подала на новую УК в суд и скоро они от вас отстанут. Когда вы узнали от мужчины в августе, что новая УК уже полгода обслуживает дом и требует оплату, вы начали платить новой УК.

Согласно законодательству РФ, управляющая организация, которая имеет лицензию на обслуживание жилого дома, должна получать оплату за управление только с момента заключения договора с собственниками жилья. Таким образом, согласно этому правилу, вы должны были начать платить новой УК с момента заключения договора МО РФ с новой УК.

Также, если старая УК неправомерно требовала плату за управление после заключения договора МО РФ с новой УК, вы можете обратиться в суд с требованием вернуть вам неправомерно взысканные суммы. Важно иметь договор с новой УК и подтверждение о начислении платежей, чтобы доказать свои права в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор между МО РФ и новой УК на обслуживание многоквартирного дома; 2. Лицензия на обслуживание дома, выданная новой УК; 3. Решение суда, которым установлено правомерность действий новой УК по заключению договора с МО РФ на обслуживание дома; 4. Расчеты старой и новой УК с квартиросъемщиками за период с апреля по настоящее время.

Согласно законодательству Российской Федерации, квартиросъемщик обязан платить за услуги, оказываемые УК, с которой заключен договор на обслуживание дома. В данном случае, с момента заключения договора между МО РФ и новой УК, квартиросъемщик должен был начать платить за услуги новой УК.

С учетом того, что старая УК не имела права требовать оплату за обслуживание дома с момента, когда новая УК получила лицензию, квартиросъемщик имеет право на возврат всех неправомерно удержанных сумм за период с момента получения новой лицензии на обслуживание дома.

Следовательно, квартиросъемщик должен был начать платить новой УК с момента заключения договора между МО РФ и новой УК, а все неправомерно удержанные суммы за этот период следует завернуть старой УК. Для решения вопроса о возврате неправомерно удержанных сумм необходимо обратиться в суд.

Применяемые статьи: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Договор управления многоквартирным домом" - Статья 320 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных собственнику или иному правообладателю имущества" - Статья 1046 ГК РФ "Исковая давность" - Статья 354.1 ГК РФ "Права собственника на возмещение расходов, необходимых для управления общим имуществом в многоквартирном доме" - Статья 158 Налогового кодекса РФ "Правила исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц".