Как определить долю коммунальных платежей между собственниками квартиры: советы для дольщиков и ответы на вопросы

Да, собственники квартиры могут составить соглашение между собой для определения доли коммунальных платежей. Однако, для заключения соглашения за несовершеннолетнего необходимо получить предварительное согласие законных представителей данного несовершеннолетнего, т.е. его родителей или опекунов. В заключении соглашения участвует каждый из собственников доли квартиры, указанных в документах на жилье, при этом никто из собственников не имеет право расписаться за несовершеннолетнего без предварительного согласия его законных представителей.

Для решения данного вопроса достаточно следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности.

2. Соглашение между собственниками о распределении расходов на коммунальные услуги, которое должно содержать следующие элементы:

• ФИО и паспортные данные каждого собственника;
• размер доли каждого собственника в праве собственности на квартиру;
• порядок расчета долей каждого собственника в оплате коммунальных услуг;
• срок действия соглашения и порядок его изменения.

1. Доверенность на лицо, которое будет подписывать соглашение от имени несовершеннолетнего собственника, если такая необходимость возникнет.

Для заключения соглашения нет необходимости получать согласие органов опеки, так как это не является сделкой, требующей их участия или согласия. Однако, рекомендуется получить согласие на заключение такого соглашения от родителей несовершеннолетнего, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 244); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 246); - Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите детей, оставшихся без попечения родителей и о внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 68, 69, 71).

Соглашение между собственниками для определения доли коммунальных платежей может быть заключено, но участие в подписании такого соглашения несовершеннолетнего возможно только при наличии письменного согласия всех законных представителей (матери и отца или опекуна). Если отсутствует один из указанных законных представителей, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.