Как определить числитель и знаменатель долей квартиры для регистрации в Росреестре: практическое руководство

Для регистрации в Росреестра необходимо указать доли в виде числителя и знаменателя. В данном случае, для квартиры с долями 70% и 30% соответственно, необходимо указать в числителе 70 и в знаменателе 100 для первой доли, и в числителе 30 и в знаменателе 100 для второй доли. Таким образом, доли будут указаны в виде 7/10 и 3/10 соответственно.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников (70% и 30%).

2. Документы, удостоверяющие личность каждого из собственников.

3. Заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестре.

В числителе указывается доля, принадлежащая каждому из собственников, то есть для первого собственника - 70, для второго - 30. В знаменателе указывается общая доля собственности на квартиру, которая в данном случае равняется 100. Таким образом, в результате получаем такое выражение: 70/100 и 30/100.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

• Статья 244. Объектом долевой собственности может быть только доля в праве требования, если иное не установлено законом или договором.
• Статья 245. 1. Долевое право участника в праве требования оформляется документом, содержащим сведения о доле, включая ее размер, определяемый в процентах, и о периодах времени, в течение которых долевое право участника будет существовать.
• Статья 246. 1. Участники долевой собственности несут обязанности по сохранению общего имущества и обеспечивают его использование в соответствии с целями, указанными в договоре или законе.
• Статья 252. Доля в праве требования может быть расчленена на доли в определенную дату (временные доли) или без указания даты (бессрочные доли).
• Статья 255. 1. Участники долевой собственности имеют право владеть и пользоваться общим имуществом, а также распоряжаться своей долей.
• Статья 255.1. 1. Участники долевой собственности вправе оформить совместную долевую собственность в виде долевой собственности на всё общее имущество, включая оборудование, узлы, блоки и системы инженерного обеспечения, необходимые для управления этим имуществом и поддержания его функционирования в соответствии с целями, указанными в договоре или законе.

В данном случае, для регистрации в Росреестре необходимо указать дроби долей в праве требования на квартиру, например, "70/100" и "30/100", где числитель является размером доли в процентах, а знаменатель указывает общую сумму доли. Однако, для более точного решения данного вопроса необходимо применить нормативные акты, действующие в конкретном регионе, где расположена квартира.