Какие расходы по ЖКХ возлагаются на опекуна ребенка и как рассчитать налог на недвижимость в данной ситуации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок-собственник имеет право на проживание в квартире, доля в которой ему принадлежит. Однако, если ребенок фактически не использует право на проживание в квартире, то все расходы по оплате ЖКХ и налог на недвижимость, связанные с этой квартирой, несут другие собственники. В данном случае, если ребенок не проживает в квартире и не является собственником других жилых помещений, то расходы по оплате ЖКХ и налог на недвижимость будут нести бабушка-собственница квартиры. Опекун-отец ребенка будет нести расходы на содержание самого ребенка.

Для решения данного вопроса вам, как опекуну несовершеннолетнего ребенка, могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую приобрела бабушка, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, связанные с ее приобретением.

2. Документы на квартиру, где проживает ребенок, включая договор аренды или свидетельство о праве собственности.

3. Свидетельство о рождении ребенка и опекунское свидетельство, подтверждающее вашу законную правоспособность в качестве опекуна.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате ЖКХ и налога на недвижимость за квартиру бабушки.

По законодательству РФ, расходы по оплате ЖКХ и налога на недвижимость за квартиру, приобретенную бабушкой и оформленную на несовершеннолетнего ребенка, несет владелец квартиры, то есть ваш внук. Однако, так как ребенок не является совершеннолетним, и не может самостоятельно управлять имуществом, то вы, как его опекун, должны будете заботиться о его интересах и обязательствах по оплате ЖКХ и налога на недвижимость за его квартиру. В соответствии с законодательством, опекун имеет право расходовать имущество в интересах опекуемого и за его счет, в том числе на оплату коммунальных услуг и налогов на имущество. Поэтому, до того как ваш внук достигнет совершеннолетия и не сможет вести свои дела самостоятельно, расходы по оплате ЖКХ и налога на недвижимость будут лежать на вас, как опекуне, для обеспечения прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны доли собственности каждого из участников;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которой указаны все собственники и их доли;

3. Документы, подтверждающие опекунство отца ребенка, например, решение суда;

4. Документы, подтверждающие регистрацию счетчиков коммунальных услуг на адресе квартиры, где прописан ребенок и его родители.

По вопросу оплаты ЖКХ, отец ребенка, пока ребенок не достиг совершеннолетия, будет оплачивать коммунальные услуги, включая налог на недвижимость, в соответствии с правом пользования квартирой, установленным договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности.

Статья 244 и 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35.1 Федерального закона "Об основах государственного регулирования в области организации расчетов по жилищно-коммунальному хозяйству".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру. Как правило, это свидетельство о собственности на недвижимость.

Далее, необходимо определить, как расходы на ЖКХ и налог на недвижимость распределяются между владельцами квартиры. Обычно, при наличии нескольких собственников, расходы делятся пропорционально доле каждого владельца в праве собственности.

В данном случае, 4-летний внук является собственником 1/4 квартиры. Следовательно, на его долю будет приходиться соответствующая часть расходов на ЖКХ и налога на недвижимость.

Опекун ребенка должен удостовериться, что все расходы связанные со владением квартиры, включая расходы на ЖКХ и налог на недвижимость, вносятся вовремя и в полном объеме. В противном случае, это может привести к штрафам и другим нежелательным последствиям.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ - установление долей в праве собственности на объект недвижимости;

2) Статья 36 Федерального закона "Об основах оплаты труда работников бюджетной сферы" - правила оплаты труда опекуна;

3) Статья 361 Налогового кодекса РФ - налогообложение недвижимости.

Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность". Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание жилого помещения". Статья 392 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при наличии нескольких собственников". Статья 55 Семейного кодекса РФ "Договор об установлении опеки".