Как оплатить ремонт повреждений в квартире: все стены и потолок или только указанные в акте?

Вы, как виновник повреждения, должны оплатить ремонт только той части стены и потолка, на которых произошли непосредственно повреждения, указанные в акте, составленном представителями ЖЭУ. Однако, если вы залитом соседе несете ответственность в соответствии с договором найма или же согласно законодательству об ответственности за вред, то также можете быть обязаны оплатить все дополнительные затраты, которые могут быть связаны с ремонтом, такие как замена обоев или малярные работы.

Для полного ответа необходимо уточнить несколько моментов.

Во-первых, необходимо проверить содержание договора между вами и ЖЭУ. Если в договоре указано, что ответственность за повреждение общего имущества (в данном случае стены и потолка) лежит на вас, то вы должны будете оплатить полный ремонт.

Во-вторых, при составлении акта ЖЭУ должны были провести экспертизу для определения общей стоимости ремонта и указать эту сумму в акте. Если такая экспертиза проводилась и сумма указана в акте, то вы должны будете заплатить указанную сумму.

В-третьих, если в акте указано, что повреждены только определенные участки стены и потолка, то вы должны будете оплатить только ремонт этих участков.

Кроме того, вопрос рассмотрения возможных штрафов и других мер ответственности со стороны ЖЭУ тоже может быть принципиальным для определения общей суммы к оплате.

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1064 и 1095; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 159 и 161.

Статья 1064 ГК РФ определяет правила ответственности лиц, причинивших имущественный вред другому лицу. Согласно закону, лицо, причинившее вред, должно возместить все убытки, причиненные потерпевшему.

Статья 1095 ГК РФ устанавливает правила, согласно которым обязанность по возмещению убытков несет лицо, являющееся источником вреда.

Согласно Жилищному кодексу, владельцы квартир несут ответственность за сохранность жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома. Статья 154 ЖК РФ определяет, что ремонт квартиры осуществляется за счет владельца. Согласно статьям 156 и 159 ЖК РФ, любые повреждения общего имущества здания, вызванные действиями владельцев или жильцов, должны быть восстановлены за счет этих жильцов или владельцев. Согласно статье 161 ЖК РФ, расходы по капитальному ремонту общего имущества дома, с которыми не справляется жилищная организация, распределяются между собственниками квартир пропорционально площади их жилых помещений.

Исходя из вышеизложенного, в данной ситуации вы должны будете возместить убытки, вызванные вашими действиями и указанные в акте ЖЭУ. Если конкретно в акте указано, что повреждения находятся только в части стены и потолка, то вы должны будете возместить только эти убытки соответственно размерам указанных повреждений.