Как оплатить коммунальные услуги после приобретения квартиры в ипотеку: счета, платежки и новый хозяин

По законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в ипотеку, покупатель становится собственником квартиры после ее регистрации в установленном законом порядке. Если в договоре купли-продажи не указано иное, то ответственность за уплату коммунальных услуг несет собственник квартиры на момент начисления платежей. В данном случае, договор купли-продажи был заключен 29 декабря, но собственником квартиры покупатель стал только 11 января, поэтому ответственность за уплату коммунальных услуг за январь месяц лежит на старом хозяине квартиры, а не на вас. Однако, за февраль месяц ответственность за уплату коммунальных платежей лежит на вас, так как вы уже являетесь собственником квартиры на момент начисления платежа. Однако, если вам не было уведомлено о задолженности старого хозяина и объединении вашего счета с его счетом, то вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд, чтобы оспорить начисленную с вас коммунальную задолженность за январь месяц, поскольку вы не были обязаны ее оплачивать.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, подписанный в декабре 2020 года.
2. Копию документа о переходе права собственности на квартиру, подписанный в январе 2021 года.
3. Копию платежки за коммунальные услуги, где указаны суммы оплаты и даты платежей.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить информацию об уведомлении о переносе ответственности за платежи на нового владельца квартиры.

После предоставления этих документов необходимо обратиться в управляющую компанию, которая оказывает услуги по коммунальному обслуживанию квартиры и объяснить ситуацию. Решение зависит от правил управляющей компании и законодательства Российской Федерации в данной области. Возможно, потребуется провести дополнительные переговоры или обращение в суд.

Согласно данному описанию ситуации, применимы следующие статьи закона:

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок перехода прав и обязанностей по договорам купли-продажи имущества.

2. Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок предоставления жилищных услуг и расчета за них.

3. Статья 13 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - права и обязанности органов, оказывающих государственные и муниципальные услуги.