Как оплатить долг за коммунальные услуги после смены управляющей компании?

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности принимаемых к исполнению требований не останавливается деятельностью другой организации, управляющей многоквартирным домом. Таким образом, даже если управляющая компания "Ж" продала свои долги компании "Т", это не освобождает Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги за указанный период времени, если этот долг существует. Однако, если срок давности этого долга действительно истек, то Вы можете предъявить возражение против присланных Вам требований в судебном порядке. В такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в декабре 2013 года;
2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией "Ж";
3. Документы, подтверждающие факт перехода прав на управление многоквартирным домом от управляющей компании "Ж" к компании "Т";
4. Документы, подтверждающие расчеты и оплату коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по апрель 2014 года.

Ответ на вопрос о необходимости оплаты коммунальных долгов за указанный период должен быть дан на основании положений договора управления многоквартирным домом и законодательных норм, регулирующих отношения в сфере коммунальных услуг. В частности, статьи 153 и 317 ЖК РФ устанавливают правила оплаты коммунальных услуг, а также предусматривают права и обязанности управляющих организаций и собственников помещений в многоквартирных домах.

Если срок исковой давности по взысканию долга действительно истек, это может являться основанием для отказа взыскания в судебном порядке. Однако, необходимо учитывать, что исковая давность может быть прервана, например, письменным требованием к владельцу долга об его уплате.

Статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации. 3. Федеральный закон от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации". 4. Федеральный закон от 17.07.2009 г. N 172-ФЗ "О переводе на жилищно-коммунальные услуги" 5. Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" 6. Указ Президента РФ от 12.06.2008 № 825 "О мерах по повышению ответственности за должники" 7. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2015 г. № 1159 "Об утверждении Порядка учета задолженности за услуги ЖКХ"