Как опекуну детей с долей в Материнском капитале купить квартиру на их имя?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации опекун или попечитель не может самостоятельно распоряжаться имуществом несовершеннолетнего без согласия органов опеки и попечительства. Если вы будете покупать квартиру на детей, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на такое распоряжение имуществом. Также следует учитывать, что до достижения детьми совершеннолетия необходимо определить режим использования квартиры, например, она может быть передана в пользование их законным представителям.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган (Фонд социального страхования Российской Федерации), который может помочь в использовании материнского капитала на приобретение жилья.

Однако, как опекуну, вы не имеете полномочий распоряжаться материнским капиталом без предоставления документов, подтверждающих опекунство и право распоряжения имуществом ребенка. Вам понадобится нотариально заверенная доверенность, выданная органами опеки и попечительства, дающая вам право распоряжаться материнским капиталом от имени детей.

Для покупки квартиры вам понадобится заключить договор купли-продажи квартиры, предоставить документы на себя и на трех детей, удостоверяющие личность и гражданство (паспорта РФ), а также свидетельства о рождении детей. В дополнение к этому, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных условий покупки квартиры (например, справки об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным услугам).

Статья 21 Федерального закона "О материнском капитале", статья 29 Гражданского кодекса РФ.

Статья 82 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О материнском капитале" - право получателя материнского капитала на использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Статья 26 Гражданского кодекса РФ - совершение сделок и приобретение права собственности недвижимости несовершеннолетними законными представителями на основании установленного законом порядка, если это не нарушает интересы несовершеннолетнего.

Статья 22 Гражданского кодекса РФ - прием на себя обязанности, связанные с управлением и распоряжением имуществом несовершеннолетнего, осуществляется законным представителем несовершеннолетнего.