Как охранить права детей на квартиру после Вашей смерти: дарственная или наследство?

Здравствуйте. В случае вашей смерти, право собственности на квартиру перейдет к наследникам по завещанию или закону. При отсутствии завещания, наследниками по закону будут являться ваши дети. Если вы хотите, чтобы квартира досталась вашим детям, то вам следует оформить завещание на их имя. Оформление дарственной документации на квартиру не гарантирует, что после вашей смерти ваш муж не будет претендовать на право собственности на квартиру.

Для решения вопроса о правах на квартиру при Вашей возможной смерти, Вам понадобится следующий перечень документов: - Документ, подтверждающий право собственности на квартиру; - Свидетельства о рождении детей и других близких родственников; - Документы, подтверждающие смену Вашего семейного положения (свидетельство о браке и т.п.); - Документы, удостоверяющие гражданство и личность всех заинтересованных сторон; - Документация, связанная с оформлением наследства на квартиру (завещание, свидетельства о смерти, справка о наличии наследников и т.д.); - Документы, связанные с оформлением дарственной на квартиру.

Чтобы обеспечить безопасность собственности и проявить заботу о детях, Вам рекомендуется составить завещание о распоряжении своим имуществом после смерти и указать в нем своих наследников. Если Вы оформите дарственную, то сможете точно указать, на кого должна перейти Ваша квартира после Вашей смерти, в случае если у Вас не будет завещания. Однако, в подобной ситуации, Ваш муж все равно может претендовать на свою супругу, в том числе и на ее наследство. Возможно, лучшим вариантом для защиты имущества Ваших детей будет оформление завещания. Я рекомендую обратиться к юристу, занимающемуся наследственными делами, чтобы точно определить Ваши права и убедиться, что Ваше имущество будет передано в соответствии с Вашими желаниями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества";

• Статьи 1114 – 1118 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону";

• Статьи 1119 – 1166 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию".

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормы законодательства, регулирующие отношения между супругами при наличии общей жилой площади.