Как оформить землю на супруга после развода: договор купли-продажи или соглашение при разделе имущества?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, земля, купленная в браке на средства, заработанные в браке, считается совместной собственностью обоих супругов. Если земля была куплена в браке, а средства на ее приобретение были заработаны обоими супругами в период брака, то земля должна быть разделена между супругами.

Если оба супруга согласны на переход собственности на землю на одного из супругов, то можно составить договор купли-продажи или оформить соглашение при разделе имущества. При этом, супруг, на чью собственность должна перейти земля, должен приобрести ее по рыночной цене.

В случае договора купли-продажи, продажа земли бывшей супруге возможна, если объективных причин для отказа в сделке нет. Также, необходимо соблюсти необходимые формальности при оформлении документов о переходе права собственности на землю.

Для оформления права собственности на земельный участок на супругу Вам необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на перерегистрацию прав собственности на земельный участок на Вас с указанием основания перерегистрации. Как основание перерегистрации можно указать расторжение брака и раздел имущества.

Далее, для оформления перерегистрации Вам понадобятся следующие документы: - заявление на перерегистрацию прав; - выписка из ЕГРН об участке; - копии паспортов супругов; - Договор о брачном имуществе, если такой был заключен между Вами при разводе, либо Соглашение об разделе имущества; - Решение суда о разводе.

Также стоит учитывать, что продажа земельного участка между бывшими супругами возможна, но в этом случае необходимо учесть требования закона о брачном имуществе, а именно, что имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну. Если земельный участок был приобретен на общие средства супругов, то при его продаже необходимо учесть доли каждого из супругов в этом имуществе.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ - об имущественных отношениях между супругами.
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи.
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ - об особенностях продажи имущества, находящегося в совместной собственности.

Однако, в данном случае также необходимо учитывать возможные ограничения на продажу земельных участков, которые могут быть установлены законодательством РФ. Такие ограничения могут применяться к землям, находящимся в зоне особо охраняемых природных территорий, землям, предназначенным для сельскохозяйственного производства и другим категориям земель.