Как оформить земельный участок с домом: наследство, споры и продажа

Если участок с домом перешел по наследству от родителей в 1991 году, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оформление прав на земельный участок и дом является обязательным. Необходимо выяснить, были ли начаты оформительные процедуры прав на наследственное имущество. В случае, если начаты были, то оформление прав следует довести до конца. Финансовое участие в оформлении прав должны нести все участники наследственного дела пропорционально своей доле в наследстве.

Если одна из сторон хочет написать отказную, а вторая сторона не хочет продавать, то единственным способом разрешения спора является обращение в суд с иском о разделе имущества. Суд принимает решение об определении прав на земельный участок и дом и о разделе имущества между сестрами в соответствии с их долями в наследстве.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.);
3. Документы на дом (технический паспорт, свидетельство на право собственности и т.д.);
4. Документы о проведенной регистрации права на наследство;
5. Документы по оплате налогов и сборов, связанных с переходом прав собственности.
6. Решение суда, если оно было вынесено в отношении конкретного земельного участка.

С учетом указанных документов, решение вопроса о дальнейшей судьбе имущества может быть принято совместно с участием обеих сестер, а при отсутствии согласия - через судебный процесс.

Наследственный кодекс РФ: статья 1115 "Права и обязанности наследников по наследству"; статья 1158 "О праве собственности наследника на наследственное имущество"; статья 1172 "О порядке раздела наследства между наследниками"; статья 1174 "О порядке выкупа доли наследника в наследственном имуществе"; Гражданский кодекс РФ: статья 305 "Общая долевая собственность"; статья 316 "Выкуп доли в общей собственности"; Федеральный закон "О нотариате" от 11.02.1993 № 4462-1: статья 60 "Функции нотариуса при наследовании имущества";