Как оформить завещательный дом: советы нотариуса и возможности матери при отсутствии сестры

Если старшая дочь не выразила своего намерения наследовать, а также не приняла наследство в установленный законом срок, то ее доля переходит на других наследников в соответствии с их долей. Таким образом, мать вправе оформить дом на себя, но не полностью, а только на ту долю, которая на нее возложена завещанием. Если все наследники согласны на перераспределение долей, то это может быть оформлено дополнительным соглашением. Необходимо обратиться к юристу для оформления перехода наследственных прав на недвижимое имущество и решения всех вопросов, связанных с правами наследования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти вашей бабушки и завещание, в котором ваша мама была назначена наследницей дома.
2. Документы, подтверждающие факт, что ваша старшая тетя не собиралась вступать в наследство и не оформляла свою долю.
3. Заявление на регистрацию права собственности на дом на основании наследства вашей мамы в соответствующий орган Росреестра.
4. Копия решения суда о признании вашей мамы наследником по завещанию.
5. Документы, подтверждающие факт, что ваша тетя не проживает в доме и не участвует в его содержании.

Если ваша мама является единственным наследником по завещанию, то она имеет полное право стать собственником дома. Однако, если ваша тетя является наследником, но не оформила свою долю, то будет необходимо проводить юридические процедуры по принудительному вступлению ее в наследство или ее отказу. Этот процесс может занять некоторое время.

В целом, все действия по оформлению права собственности на дом должны проводиться с соблюдением законодательства Российской Федерации о наследстве и недвижимости. Если у вас возникнут вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения юридической консультации и помощи в оформлении права собственности на дом.

223 ГК РФ "Доля наследника, который не принял наследства или был исключен из наследства", 1118 ГК РФ "Отказ от наследства".