Как оформить наследство долевой квартиры при аффазии матери и отсутствии дочери в жизни: юридические аспекты и советы от нотариуса

Если Ваша мама является дееспособной, то она имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире через завещание. Однако, так как у Вас уже есть долевая доля в квартире, то завещание может повлиять на Ваши права на квартиру. Если Вы согласны на составление завещания, то это должно проходить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следует обратиться к нотариусу для составления завещания. Также следует учесть, что ваша сестра имеет право на свою долю наследства и может обратиться в суд для защиты своих прав в случае, если она будет оспаривать завещание.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство – на квартиру, которую Вы с Вашей матерью и сыном наследовали после вашего отца.

2. Документы, подтверждающие долю каждого наследника в наследстве.

3. Паспорта всех участников наследования.

4. Справка из налоговой инспекции о том, что наследники не являются должниками по уплате налогов.

5. Медицинские документы, подтверждающие состояние матери (наличие афазии).

6. Если у матери есть другие дети, требуется нотариально заверенное согласие всех наследников на составление завещания.

Исходя из описанной ситуации, если мать понимает суть своих действий и способна свободно выразить свою волю, то можно вызвать нотариуса и составить завещание. Однако, необходимо учитывать, что участники наследования имеют равные права на наследство и следовательно, если матерь оставит свою долю квартиры своей дочери, то Вам и Вашему сыну придется ее выкупать, или продавать квартиру и делить полученные средства.

Статьи, которые применимы к данной ситуации, включают следующее:

• Статья 1115 ГК РФ "Условия действительности завещания";
• Статья 1116 ГК РФ "Форма завещания";
• Статья 1117 ГК РФ "Содержание завещания";
• Статья 1118 ГК РФ "Отмена завещания";
• Статья 1156 ГК РФ "Наследование долей";
• Статья 1165 ГК РФ "Право на получение имущества по завещанию".