Как оформить захваченный участок земли в дачном кооперативе и избежать штрафов за постройки: советы для владельцев наследственных участков

Если хозяйственные постройки были построены вашим дедом на участке земли, который находится в границах земельного участка дачного кооператива, то этот участок принадлежит кооперативу. Не оформление документов на участок не означает, что у вас есть право на него. Поэтому, для оформления права собственности на данный участок земли, следует воспользоваться процедурой его выкупа у дачного кооператива. Оплата взносов за строение может быть возложена на вас в связи с незаконным строением на земельном участке. Однако это надлежит уточнить в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса следует обратиться в отдел земельных отношений местного управления Росреестра для получения необходимой информации.

Возможно, что на данному участке земли не было зарегистрировано права собственности у дедушки на момент его использования. Также возможно, что данная земля находится в пользовании дачного кооператива и может быть использована только в определенных целях.

В любом случае, для оформления прав собственности на данный участок земли необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на указанный участок, а также документы, подтверждающие факт постройки на этом участке, такие как проектная документация, акты обследования здания и т.д.

Относительно вопроса о возможном штрафе за постройки на данном участке, следует отметить, что при наличии права собственности на участок земли, необходимо будет проверить соответствие построек установленным правилам и требованиям зонирования территории, а также законодательству о застройке. Если в ходе проверки будет обнаружено несоответствие, то возможны штрафные санкции.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 211, 222, 223, 224, 225, 226, 228, 239, 242, 250, 251, 305, 308, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 1267, 1301, 1302, 1303, 1304.
• Земельный кодекс РФ: статьи 6.5, 8.3, 39, 62, 63, 66, 67, 68, 78, 83, 85, 88, 89, 92, 93, 95, 96, 99, 100, 102, 103, 118, 120, 122, 128, 132, 133, 134, 137, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 166, 167, 181.
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": статьи 6, 8, 12, 13, 14, 16.
• Уголовный кодекс РФ: статьи 166, 167, 170, 318, 319.

Насчет оплаты штрафа за постройки, то это зависит от разных моментов, включая проведение экспертизы и оценки стоимости построек, решений суда и прочих факторов. Требуется комплексный анализ каждого конкретного случая в отдельности.

Статья 209, статья 554 Гражданского кодекса РФ.