Как оформить задаток при покупке квартиры через Сбербанк Дом Клик

Согласно законодательству Российской Федерации при покупке недвижимости по ипотеке через банк, предусмотрено два вида задатков: наличный и безналичный. Возможно, покупатель хочет внести задаток на лицевой счет в Сбербанке, что является безналичным вариантом. В данной ситуации стороны должны договориться о таких условиях в договоре купли-продажи, который должен быть подписан до внесения задатка. При этом, если договор не будет подписан, задаток должен быть возвращен покупателю в полном объеме. Также, важно учесть, что снятие задатка до завершения сделки возможно только в случае досрочного расторжения договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать условия о задатке и его сроках.

2. Документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности и технический паспорт.

3. Документы на ипотеку, предоставленные покупателем, которые подтверждают его право на получение кредита.

4. Квитанцию или другое подтверждение о поступлении задатка на лицевой счет продавца.

5. Правила взаимодействия продавца и покупателя по вопросу оплаты задатка и суммы его возврата в случае отказа от сделки.

Если продавец не имеет лицевого счета, на который может быть перечислен задаток, то возможна его оплата наличными при личной встрече, но только после подписания договора купли-продажи. В этом случае рекомендуется составить специальный акт о снятии задатка, в котором будут указаны дата, время, место и подписи продавца и покупателя.

Ни одна статья не применима к данному вопросу. Этот вопрос относится к условиям договора между продавцом и покупателем, а также к правилам ипотечного кредитования через Сбербанк. Но если вы хотите, чтобы был указан закон, то можно упомянуть статью 450 Гражданского кодекса РФ о задатке как предварительной оплате при купле-продаже недвижимости.