Как оформить выгодную сделку по продаже земельного участка без налогов для обеих сторон

К сожалению, я не могу дать конкретную юридическую консультацию без знания всех деталей и без ознакомления с соответствующей документацией. Однако, я могу сказать, что сделка по продаже земельного участка должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поскольку банк не пропускает сделку на земельный участок из-за расхождения в документах, рекомендуется обратиться к юристу для анализа ситуации и разработки наиболее оптимального варианта оформления сделки с учётом требований законодательства. Также, стоит учитывать, что продажа недвижимости осуществляется с уплатой налогов в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Для правильного оформления сделки по продаже земельного участка, следует следующее:

1. Договор купли-продажи - это основной документ, который подтверждает, что продавец передает право собственности на земельный участок покупателю. В договоре необходимо указать цену продажи, условия оплаты, описание объекта продажи и сведения о сторонах сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - это документ, подтверждающий право продавца на собственность на участок земли. Также необходимо проверить наличие возможных ограничений на использование земельного участка.

3. Документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком - кадастровый план, границы участка, акты на землю, сведения о недвижимости, расположенной на участке.

Относительно минимизации налогов, если стоимость земельного участка в соответствии с кадастровой оценкой составляет 270000 рублей, то покупатель должен будет оплатить налог на имущество физических лиц в размере 2% от этой стоимости при помощи регистрации права и наложении государственной регистрационной печати на договор. Если же вы хотите продать земельный участок напрямую, то тогда вы также должны уплатить налог на доходы физических лиц от продажи имущества в размере 13% от суммы продажи. Налог можно минимизировать через использование налоговых вычетов или использование других юридических конструкций.

В целом, в данной ситуации наилучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу, который поможет в подготовке всех необходимых документов и корректном оформлении сделки с учетом всех возможных юридических рисков и налоговых обязательств.

Никакие статьи законодательства не могут применяться с целью избежать уплаты налогов, потому что это незаконно. Если имеется в виду легальное уменьшение налоговой нагрузки, то необходимо придерживаться требований законов РФ об обложении налогами и сборами. В данном случае, для оформления сделки по продаже земельного участка с учётом кадастровой стоимости, необходимо руководствоваться главой 30 Налогового кодекса Российской Федерации. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом для получения конкретных рекомендаций, соответствующих вашей ситуации.