Как оформить временное строение в собственность на земле РЖД: советы для ИП с торговой точкой.

Добрый день! Если земельный участок, на котором расположен временный объект, находится в субаренде у РЖД, то для оформления права собственности на него необходимо получить согласие РЖД на отчуждение земельного участка. После получения такого согласия следует обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для оформления права собственности на земельный участок и временный объект. Однако следует учитывать, что временные сооружения не могут быть объектом права собственности, а могут быть переданы в пользование или аренду.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и временное строение (торговый киоск).

Документы, необходимые для регистрации, могут включать в себя следующие:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и временное строение;

• Документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, который арендуется у РЖД;

• Документы, подтверждающие, что торговый киоск соответствует требованиям государственных строительных норм и правил;

• Копия договора субаренды и разрешения от арендодателя на проведение регистрации права собственности;

• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных необходимых расходов, связанных с государственной регистрацией.

Для получения подробной информации о необходимых документах и процедуре регистрации Вам следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обслуживающие данный район.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость", статья 37 Закона РФ "О земле" ("Основы законодательства о земле") "Субаренда земельного участка", статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве аренды" "Аренда земельного участка".