Как оформить в собственность участок ИЖС и дом: оптимальный порядок действий и проверка правомерности администрации

Согласно законодательству Российской Федерации, ввод объекта в эксплуатацию осуществляется только после того, как представлены документы, подтверждающие соответствие объекта строительства утвержденному проекту и требованиям технических регламентов. Также на данном этапе проводится приемка объекта и документов на него. Если администрация указывает на невозможность ввода дома в эксплуатацию, скорее всего, это связано с несоответствием объекта требованиям технических регламентов или проекту. Рекомендуется обратиться к специалистам для выяснения причин отказа и устранения выявленных недостатков. После устранения недостатков, можно подать документы на ввод дома в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия уведомления о начале строительства, поданного в местный орган управления (администрацию).

2. Копия уведомления об окончании строительства, поданного в тот же местный орган управления.

3. Копия ответа местного органа управления на уведомление о начале строительства.

4. Копия ответа местного органа управления на уведомление об окончании строительства.

5. Копия документа, подтверждающего соответствие объекта строительства с данными в уведомлении о начале строительства.

6. Свидетельство о собственности на участок ИЖС.

7. План дома и другая документация, относящаяся к объекту строительства.

Относительно правомерности действий администрации необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации, особенно Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целевых программах Российской Федерации на период до 2024 года». Если администрация нарушает положения законодательства, то владельцу участка ИЖС и объекта строительства могут быть предоставлены правовые механизмы для защиты своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок осуществления строительства объектов капитального строительства и требования к приемке в эксплуатацию;
• статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок перехода права собственности на недвижимость;
• статьи муниципальных правовых актов, которые устанавливают порядок регистрации прав на недвижимость и процедуры ввода объектов в эксплуатацию.