Как оформить в собственность участок ИЖС и дом: оптимальный порядок действий и проверка правомерности администрации

Я хочу оформить в собственность свой дом на участке ИЖС, который был оформлен в мою собственность год назад. Я подал уведомление об окончании строительства, которое было одобрено местным органом управления. Однако, при проверке объекта начали говорить про ввод дома в эксплуатацию, хотя ждут только подтверждение соответствия строительства уведомлению. В связи с этим, возник вопрос о правомерности действий администрации. Как я могу оформить свой дом в собственность?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, ввод объекта в эксплуатацию осуществляется только после того, как представлены документы, подтверждающие соответствие объекта строительства утвержденному проекту и требованиям технических регламентов. Также на данном этапе проводится приемка объекта и документов на него. Если администрация указывает на невозможность ввода дома в эксплуатацию, скорее всего, это связано с несоответствием объекта требованиям технических регламентов или проекту. Рекомендуется обратиться к специалистам для выяснения причин отказа и устранения выявленных недостатков. После устранения недостатков, можно подать документы на ввод дома в эксплуатацию.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Копия уведомления о начале строительства, поданного в местный орган управления (администрацию).

  2. Копия уведомления об окончании строительства, поданного в тот же местный орган управления.

  3. Копия ответа местного органа управления на уведомление о начале строительства.

  4. Копия ответа местного органа управления на уведомление об окончании строительства.

  5. Копия документа, подтверждающего соответствие объекта строительства с данными в уведомлении о начале строительства.

  6. Свидетельство о собственности на участок ИЖС.

  7. План дома и другая документация, относящаяся к объекту строительства.

Относительно правомерности действий администрации необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации, особенно Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целевых программах Российской Федерации на период до 2024 года». Если администрация нарушает положения законодательства, то владельцу участка ИЖС и объекта строительства могут быть предоставлены правовые механизмы для защиты своих интересов.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

  • статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок осуществления строительства объектов капитального строительства и требования к приемке в эксплуатацию;
  • статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок перехода права собственности на недвижимость;
  • статьи муниципальных правовых актов, которые устанавливают порядок регистрации прав на недвижимость и процедуры ввода объектов в эксплуатацию.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы