ИЖС: земельный участок, постройка дома и иск администрации. Доказательства и проверка СЭС и пожарников.

В суде следует ссылаться на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что строительство объектов недвижимости без необходимых разрешительных документов является нарушением прав и законных интересов других лиц и может быть признано незаконным. В данном случае, несмотря на то, что произошла проверка со стороны СЭС и пожарной службы, отсутствие разрешения на строительство является нарушением закона и может привести к требованию обязать сносить незаконно построенное здание.

Для решения данного вопроса следует представить в суде следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок
2. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и настроенный на нем дом
3. санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии дома требованиям санитарной гигиены и здоровья населения
4. заключение пожарной комиссии о соответствии построенного дома требованиям пожарной безопасности
5. любые другие документы, подтверждающие легальность постройки дома на земельном участке.

Важно отметить, что наличие одобрительных заключений СЭС и пожарников не означает автоматический законный статус построенного дома. Документы, перечисленные выше, могут помочь доказать легальность вашей ситуации в суде, но в конечном итоге решение будет принимать судебные органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, однако, в целом, следующие статьи могут быть учтены:

• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Работы по подготовке территории к строительству, строительство, реконструкция объектов капитального строительства"
• Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Установление требований к проектной документации и к результатам инженерных изысканий для строительства, реконструкции объектов капитального строительства"
• Статья 222.2 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства"
• Статья 15.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Строительство без документов, содержащих сведения о соответствии строительства установленным требованиям"
• Статья 36 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) в Российской Федерации" о правомочностях контролирующих органов при проверке выполнения требований государственных органов и органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

Однако, для конкретных рекомендаций по действиям в суде необходимо обратиться к юристу, имеющему опыт работы с подобными делами.