Как оформить участок земли во дворе многоквартирного дома в собственность: полный гайд

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возможно оформить право собственности на земельный участок во дворе многоквартирного дома, предоставляемый в пользование квартиросъемщикам. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на оформление права собственности на земельный участок и провести оценку земельного участка. Но важно учитывать, что на участке не должно быть общего имущества многоквартирного дома, а также зоны общего пользования.

Для оформления права собственности на участок земли во дворе многоквартирного дома, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на объект недвижимости, содержащийся в оспариваемой земельном участке.

Кроме того, вам потребуется написать заявление о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и предоставить пакет документов, таких как:

• документ, подтверждающий право на жилое помещение в данном многоквартирном доме;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• копии платежей за коммунальные услуги по данному объекту недвижимости;
• согласие других собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме на передачу вам права на земельный участок,
• акты о наличии или отсутствии заброшенной и/или незаконно занятой земли.

Однако, стоит отметить, что такое оформление права собственности может быть осложнено наличием ограничений на земельном участке, например территориальными зонами, природоохранными объектами или ограничениями, установленными градостроительным кодексом. Оформление права на участок земли может быть также затруднено в случае, если земля является общей собственностью многоквартирного дома либо участок не является землей населенного пункта. В таком случае, необходимо проходить иные процедуры получения собственности на общедолевое имущество или оформления права аренды на землю.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды прав на недвижимое имущество" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы соответствующие нормы Земельного кодекса Российской Федерации. Однако, необходимо уточнить детали конкретной ситуации и возможных ограничений на приватизацию участка земли в данном многоквартирном доме.