Как оформить земельный участок под строительство в собственность без кадастрового паспорта: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, для приватизации земельного участка требуется его кадастровый паспорт, а также договор аренды должен быть действующим на момент приватизации. Также необходимо учесть, что договор аренды может быть продлен только с согласия арендодателя и при выполнении определенных условий.

Относительно участия капитального строения на земельном участке, в случае если оно указано в документах, перешедших вам при разделе участка, оно может быть предоставлено в качестве объекта недвижимости в собственность. Однако, такое присвоение основывается на соответствующих законодательных актах.

По поводу статьи о пользовании участком земли в течение 15-ти лет, необходимо отметить, что это не является правилом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для дальнейшего приватизации земельного участка необходимо в первую очередь привести договор аренды в соответствие с требующим его законодательством, затем получить кадастровый паспорт участка, а в случае наличия капитальных строений, обратиться за консультацией в уполномоченный орган для рассмотрения каждого конкретного случая и возможных путей решения, исходя из определенных законодательных норм и условий.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на земельный участок. Кроме того, нужно собрать документы, подтверждающие право собственности на долю недостроя и на кирпичный гараж, если Вы их получили при разделе участка. Также могут потребоваться документы, подтверждающие Вашу длительную пользование земельным участком. Консультация с юристом может помочь Вам разобраться в Вашей конкретной ситуации и правильно подготовить необходимые документы.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земли на указанный участок с датой заключения и условиями использования земли на протяжении всего срока действия договора.

2. Свидетельство на недостроенное строение на участке, в котором указаны наименование и назначение объекта, а также участников права на него.

3. Акт разграничения прав на земельный участок между участниками права в случае, если участок был передан в собственность не одному владельцу.

4. Кадастровый паспорт земельного участка, если он был получен.

5. Иные документы, подтверждающие использование земельного участка, например, справка из электросети о подключении электроэнергии на участок, копии договоров на строительство на данном участке и пр.

С учетом того, что договор аренды земли уже просрочен, необходимо обратиться в органы местного самоуправления по вопросу о продлении срока аренды земли или переоформлении права собственности на земельный участок. В случае если орган местного самоуправления откажет в продлении срока аренды или оформлении права собственности, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок и проведения оформления права собственности на него. В суде следует обратить внимание на такие обстоятельства, как длительный срок использования земельного участка и его обустройство, чтобы отстоять свои права.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды земли.

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о требовании о признании права собственности.

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе права собственности на объект незавершенного строительства.

Статья 215 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о предоставлении земельных участков в собственность.

Статья 237 Гражданского кодекса РФ - о приобретении права собственности на земельный участок в результате длительного непрерывного владения.

Закон РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 23, 24); Закон РФ от 24 июля 2001 № 128-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статьи 22, 45, 46); Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 39, 54).