Как оформить техпаспорт для перепланированной квартиры и продать свою долю?

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие технического паспорта является обязательным для любого объекта недвижимости, включая квартиры. Если один из собственников отказывается делать технический паспорт, это может привести к штрафам со стороны соответствующих органов государственного контроля и надзора.

Однако, в представленной ситуации возможна альтернатива. Если один из собственников соответствует всем необходимым требованиям для оформления технического паспорта, то он имеет право оформить паспорт только на свою долю и предоставить его в соответствующие органы государственного контроля и надзора. Однако, при продаже квартиры покупатель может требовать наличия технического паспорта на всю квартиру, поэтому лучше договориться с другим собственником и оформить паспорт на всю квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и подать заявление о выдаче технического паспорта на квартиру с перепланировкой. В заявлении следует указать всех собственников квартиры и их доли в праве собственности на квартиру. В случае отказа одного из собственников, выдача технического паспорта может быть затруднительна, так как необходимо согласие всех собственников. Однако, в данной ситуации возможен вариант, при котором технический паспорт будет оформлен только на долю того собственника, который согласен с перепланировкой. При этом, после продажи доли в квартире, новому собственнику также будет необходимо оформить документы на перепланировку и получить технический паспорт на свою долю.

Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перепланировка помещений в многоквартирных домах" Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью" Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки давности требований к продавцу при реализации недвижимого имущества"