Как оформить свою долю в квартире с совместной собственностью и не нарушить закон: полезные советы.

Для того чтобы решить вопрос о выделении долей в квартире и оформлении дарственной на долю матери на вас, необходимо убедиться, что несовершеннолетние дети, прописанные в этой квартире, также являются собственниками квартиры на правах совместной собственности. Если они являются собственниками, то передача долей в квартире может быть осуществлена только при согласии их законных представителей и с соблюдением процедуры установления долей.

Если же несовершеннолетние дети не являются собственниками, но только прописанными в квартире, то выделение долей и дарственная сделка могут быть осуществлены без согласия органов опеки. Однако, необходимо учесть, что несовершеннолетние дети имеют право на проживание в данной квартире вместе с родителями до достижения ими совершеннолетия, если другой жилплощади у них нет, поэтому необходимо обеспечить права детей на проживание в случае продажи или перераспределения долей в квартире.

Рекомендуется обратиться к юристу для обеспечения соблюдения всех необходимых формальностей при осуществлении таких сделок.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельства о рождении всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц, прописанных в квартире.

3. Решения суда о расторжении брака, если родители разведены.

4. Документы о проживании несовершеннолетних детей, например, свидетельства о рождении или свидетельства о регистрации по месту жительства.

5. Разрешение на совершение указанных сделок от органов опеки и попечительства, если таковые имеются.

После сбора необходимых документов следует обратиться к нотариусу для оформления договоров о дарении и соглашений об изменении долей в праве собственности на квартиру, также потребуется оплата государственной пошлины и сборов за нотариальное заверение документов.

Важно узнать законодательство вашего региона относительно собственности на квартиры и долей в ней. Если не уверены в юридических аспектах транзакций с недвижимостью, обратитесь за помощью к юристам и нотариусам.

статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"