Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в Ленинградской области по ипотеке и заключенную на мужа с поручительством-созаемщиком?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная по ипотеке, может считаться совместно нажитым имуществом, если ее приобретение осуществлялось во время совместной жизни супругов. В данном случае, поскольку вы заключили брак уже после подписания договора ДДУ, ваш муж является единоличным собственником квартиры.

Что касается регистрации и прописки, то для этого необходимо оформлять право собственности на жилое помещение. Для оформления долей в праве собственности необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, и уточнить условия вашего договора. Возможно, потребуются дополнительные согласия от банка и договоренности между супругами.

Для уточнения подробностей вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет рассмотреть вашу ситуацию и дать рекомендации на основе действующего законодательства.

Для ответа на вопрос о праве совместной собственности на квартиру после ее оформления следует отметить, что имущество, приобретенное брачными или гражданскими партнерами в период брака или гражданского брака, является совместным имуществом супругов (статья 256 Гражданского кодекса РФ - "ГК РФ").

Согласно передаче своих собственных прав на жилое помещение по ипотечному договору, Вы стали солидарным заемщиком по данному договору. Следовательно, после оформления квартиры в собственность у Вас и Вашего мужа будет равное право на ее использование и распоряжение.

В отношении прописки в квартире, зарегистрировать Вас и Вашу дочь в данном жилом помещении ваш муж может, как собственник данной квартиры. Для этого потребуется официальная доверенность на право распоряжения жилым помещением, нотариально заверенная.

Отметим также, что оформление доли в жилом помещении возможно, в том числе и после его регистрации в качестве собственности, посредством надлежащих сделок между совладельцами квартиры.

Однако следует помнить, что оформление доли требует согласия банка в качестве залогодержателя (ипотечного кредита), а также может повлечь дополнительные юридические расходы.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов". Статья 354.3 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные гражданами, находящимися в браке". Статья 457 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Также могут быть применимы положения Закона РФ "О переселении в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом".