Как оформить собственность или аренду на прилегающую квартире площадь с неработающим мусоропроводом: пошаговая инструкция

Для начала следует проверить право собственности на прилегающую площадь мусоропровода, которая находится в вашей собственности. Необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для получения выписки из ЕГРН с указанием кадастрового номера и иных реквизитов участка земли, на котором расположен мусоропровод.

Затем следует обращаться к органу местного самоуправления (администрации муниципального образования), на чьей территории расположен мусоропровод, с заявлением об установлении границ земельного участка, на котором находится указанный мусоропровод.

Далее необходимо составить заявление о приобретении права собственности на прилегающую квадратную площадь мусоропровода. Это можно сделать на основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность приобретения права собственности на часть земельного участка по договору купли-продажи или дарения.

Следует подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи или договора дарения, такие как паспорт, выписку из ЕГРН и другие.

После заключения сделки и государственной регистрации права собственности на приобретенную часть земельного участка, вы становитесь полноправным собственником этой площади. Если же вы решите арендовать эту площадь, необходимо составить договор аренды и зарегистрировать его в соответствующих органах.

Для решения вопроса по приобретению площади мусоропровода необходимо выполнить следующие шаги:

1. Установить правоустанавливающий факт. Для этого необходимо обратиться в ГИБДД для получения выписки из ЕГРН на квартиру и прилегающее к ней земельное участок. Данные документы помогут установить, что мусоропровод прилегает именно к данной квартире.

2. Выяснить информацию о правовом режиме земельного участка, на котором расположен мусоропровод. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на земельный участок. В зависимости от правового режима участка (например, государственная или частная собственность), будут определяться дальнейшие действия по приобретению мусоропровода в собственность или аренду.

3. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города), на территории которого находится земельный участок с мусоропроводом, для уточнения порядка приобретения указанной площади. Необходимо запросить информацию о наличии решений и условий, установленных для приобретения площади, и возможных ограничениях на ее использование.

4. Составить договор купли-продажи или договор аренды, в зависимости от выбранного варианта приобретения площади, и подписать его с органом местного самоуправления, который обладает правом на распоряжение земельным участком, на котором находится мусоропровод.

5. Зарегистрировать соответствующий договор в Росреестре, чтобы установить право собственности или аренды на прилегающую площадь мусоропровода.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130-132 и 235-241; - Земельный кодекс РФ, статьи 7, 19, 27 и 36; - Жилищный кодекс РФ, статьи 14, 24 и 30.

Пошаговые действия для приобретения указанной площади в собственность или аренду могут включать в себя: 1) Изучение документов, устанавливающих права на квартиру и соответствующую территорию, включая правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, которые входят в квартиру (в том числе мусоропровод). 2) Определение правового статуса мусоропровода, его местоположения и стоимости. 3) Если мусоропровод находится на земельном участке, которым вы владеете, то попытайтесь зарегистрировать его как часть вашей собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ. Для этого вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации прав на земельный участок и мусоропровод. В случае положительного решения, вы получите свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок. 4) Если мусоропровод расположен на территории, которой вы не владеете, необходимо заключить договор аренды этой территории с собственником. Для заключения договора необходимо определить длительность аренды и сумму арендной платы. Для заключения договора аренды нужно составить договор о передаче в аренду и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).