Как оформить сделку с квартирой, если вы живете в другом регионе: советы от экспертов.

Для того чтобы оформить дарение доли в квартире, необходимо личное присутствие всех дарителей и одаряемого в момент совершения нотариальной сделки. Поэтому необходимо организовать свои приезды в город, где находится квартира, чтобы оформить дарение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и в присутствии нотариуса. Если это невозможно, можно рассмотреть вариант оформления доверенности на нотариуса из города, где находится квартира, что позволит совершить дарение доли от имени дарителя. Однако в этом случае необходимо тщательно проработать все детали и риски такого решения с юристом.

Для оформления и регистрации подарочной сделки с недвижимостью, в данном случае – квартирой, требуется следующий перечень документов: 1. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. 2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор на переход права собственности по наследству и др.). 3. Документы, подтверждающие наличие согласия всех собственников квартиры на переход права на одного из них. 4. Доверенность на представителя, если один или несколько участников сделки находятся в другом регионе и не могут лично присутствовать при ее оформлении.

Сделка должна быть оформлена у нотариуса, что обусловлено законодательными требованиями. При этом, нотариус может быть выбран не только в городе, где находится квартира, но и в любом другом регионе. Необходимо связаться с нотариусом и согласовать все детали оформления документов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 254, 320, 577–582 - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - Федеральный закон "О нотариате" - Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2012 г. № 313 "О порядке предоставления государственных услуг по оказанию нотариальных услуг в случае, если нотариус не может или отказывается исполнять свои обязанности"