Оплата наличными и мат.капиталом: как правильно оформить сделку и нужен ли юрист?

Здравствуйте, Яна! Рекомендуется оформить данную сделку в нотариальной конторе. Вам потребуется нотариус для подписания договора купли-продажи. Также, возможно, потребуется помощь юриста для оформления документов, связанных с использованием материнского капитала и жилищного сертификата в оплате квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который должен содержать условия оплаты, включая информацию о том, что часть платежа будет произведена наличными и с использованием материнского капитала и жилищного сертификата.

2. Документы, подтверждающие наличие у покупателя материнского капитала и жилищного сертификата.

3. Платёжные документы, подтверждающие факт перевода денежных средств по данной сделке.

Сделка может быть оформлена в нотариальной конторе с использованием услуг юриста или самостоятельно между сторонами, но в этом случае участники должны быть готовы разработать договор купли-продажи самостоятельно с учетом всех нюансов и требований законодательства.

Для оформления сделки продажи квартиры, в которой покупатель предлагает оплатить половину наличными деньгами и остальную часть - материнским капиталом и жилищным сертификатом, следует нотариально оформлять договор купли-продажи, который удостоверяется нотариусом.

Для этого понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о собственности и/или договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.); 2. Паспорта продавца и покупателя; 3. Документы, подтверждающие наличие и возможность использования материнского капитала и жилищного сертификата; 4. Документы, подтверждающие факт оплаты половины суммы наличными, если это предусмотрено.

Оформление сделки в организации не является обязательным, однако, для минимизации рисков и гарантии правомерности сделки, стоит обратиться к юристу, который сможет составить и проверить договор купли-продажи, а также даунавести покупателя о всех своих правах и обязанностях, возможных последствиях и рисках.

Для решения данного вопроса, применяются следующие статьи закона: - Статья 457 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Форма договора"; - Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Способы заключения договора"; - Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору"; - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О материнском капитале"; - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О жилищных сертификатах".

При оформлении сделки, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении договора купли-продажи. Также все оформление сделки может происходить в нотариальной конторе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ:

статья 454 - Продажа недвижимости

статья 454.1 - Оплата по договору купли-продажи недвижимости

статья 454.2 - Использование жилищных сертификатов для выплаты денежных средств

• Федеральный закон "О материнском капитале":

статья 7 - Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

• Федеральный закон "О рынке ценных бумаг":

статья 31 - Требования к проведению сделок с иностранными ценными бумагами

Для оформления сделки продажи и использования жилищного сертификата и материнского капитала, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.