Оформляем сделку с бывшим мужем: какие документы нужны, кто должен присутствовать, нужен ли юрист?

1. Отказ от доли в квартире у нотариуса возможен и легален, однако необходимо учитывать, что передача доли в квартире за деньги является недействительной сделкой. Также необходимо убедиться в том, что бывший муж не имеет алиментных обязательств и прочих задолженностей перед третьими лицами, которые могут повлиять на правомерность его отказа от доли.

2. В данном случае рекомендуется заключение договора купли-продажи доли в квартире между бывшим мужем и покупателем (нынешним мужем), который должен быть надлежащим образом оформлен и подписан в присутствии нотариуса. В дополнение к договору необходимо также подготовить ряд документов, таких как Запрос на предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, Согласие на продажу доли в квартире от остальных собственников, Свидетельство о браке бывшей супруги и документы, подтверждающие право на наследство отца-сына, если таковые имеются.

а) Документы, которые должны подготовить все собственники и покупатель включают в себя паспорт (или иной идентификационный документ), свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (если есть), а также документы, подтверждающие право на наследство отца-сына (если необходимо) и приписное свидетельство.

б) Все собственники должны присутствовать на сделке лично или предоставить нотариальную доверенность на представление интересов на сделке.

в) Рекомендуется пригласить на сделку юриста для повышения юридической гарантии и сокращения рисков возможных споров в будущем.

г) Для заключения сделки купли-продажи доли в квартире необходимы согласие всех собственников на продажу, заключение договора купли-продажи, подготовка и подписание всех необходимых документов, получение выписки из ЕГРН и уведомление всех заинтересованных лиц об изменении прав собственности на недвижимость. Наличие выписки из ЕГРН необходимо для проверки наличия правовых ограничений на объект недвижимости. Необходимо также убедиться в отсутствии задолженностей перед налоговой инспекцией, чего можно добиться с помощью выдачи справки о наличии (отсутствии) налоговой задолженности. При продаже доли в квартире бывший муж не обязан выписываться из нее, однако при заключении договора его права и обязанности по управлению общей собственностью должны быть четко оговорены.

1. Сделка отказа от доли в квартире за деньги возможна, но она должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства. В данном случае возможны риски, связанные с тем, что бывший муж может обратиться в суд и оспорить правомерность такой сделки. Важно убедиться, что все документы будут оформлены корректно и соблюдены все требования закона.

2. Для оформления сделки с бывшим мужем необходимо подготовить следующие документы: договор купли-продажи доли в квартире, акт приёма-передачи, соглашение об отказе от доли в квартире, внесение изменений в правоустанавливающие документы. Все собственники квартиры должны принять участие в подписании этих документов, в том числе и бывший муж.

Бывший муж может предоставить общее нотариальное согласие на проведение сделки или доверенность на представление его интересов в данной сделке, если он не сможет лично присутствовать на ней. Документы, необходимые для согласия или доверенности, могут быть заверены в нотариальной конторе.

С учётом рисков, связанных с подобной сделкой, рекомендуется привлечение юриста на сделку. Он поможет избежать ошибок в оформлении документов и порядке сделки.

Процедура покупки и продажи доли в квартире включает в себя следующие шаги:

• составление договора купли-продажи доли в квартире;
• подписание соглашения об отказе от доли в квартире и внесение изменений в правоустанавливающие документы;
• составление акта приёма-передачи;
• оплата денежных средств продавцу;
• изменение государственной регистрации прав на квартиру;

При завершении этих шагов, продавец отказывается от своей доли в квартире в пользу покупателя. Бывший муж может остаться прописанным в квартире, если нет согласия остальных собственников на его выселение. У него будут соответствующие права как прописанного лица, в том числе право на пользование общим имуществом.

1. Сделка "отказ от доли у нотариуса" за деньги не является легальной. Данный вид сделки может быть заключен только в случаях, предусмотренных законом (например, для оформления наследства). При заключении такой сделки возможны различные подводные камни, например, бывший муж может потребовать большую сумму денег, чем сумма, которую он сможет получить при продаже доли третьему лицу.

2. Для оформления сделки с бывшим мужем лучше всего обратиться в нотариальную контору. Нотариус должен составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестре. Нотариальный договор купли-продажи доли в квартире должен содержать следующие условия: предмет сделки, цена, порядок расчетов, сроки исполнения, порядок передачи прав, ответственность сторон.

а) Для оформления сделки понадобятся следующие документы: паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право бывшего мужа на свою долю, документы, подтверждающие право наследования доли, если таковое имеется. б) Все собственники должны присутствовать на сделке лично. Если кто-то из собственников не может присутствовать, он может предоставить нотариусу нотариально заверенную доверенность на другое лицо. Покупатель также может предоставить нотариусу нотариально заверенную доверенность на другое лицо. в) Рекомендуется пригласить юриста на сделку, особенно если есть неопределенность или неуверенность в нюансах оформления. Это может помочь избежать ошибок и проблем в будущем. г) Для заключения сделки необходимо определение условий сделки, включая предмет, цену, сроки и порядок расчетов. Рыба договора - это документ, содержащий все условия сделки. В данном случае предметом сделки является квартира, право на которую разделено между несколькими собственниками. Договор должен быть подписан всеми участниками сделки, а затем зарегистрирован в Росреестре. Если бывший муж не выписывается из квартиры, он сохраняет право на проживание в ней, но не на управление ею. Если он выписывается, то права на использование квартиры у него не остается.