Как оформить сделку купли комнаты по материнскому капиталу без присутствия мужа: советы юристов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления сделки купли-продажи недвижимости, в том числе комнаты в общежитии, нужно нотариально заверенное согласие собственника на продажу. Если муж является собственником комнаты, то его присутствие или доверенность на совершение сделки на другое лицо необходимо. Если же вы имеете в виду оформление собственности на всех членов семьи в равных долях, то для этого каждый собственник должен подписать соответствующие документы. Муж может оформить доверенность на жену на совершение сделок от его имени, но убедительнее всего будет проконсультироваться более детально у юриста или нотариуса в данном конкретном случае.

Для оформления сделки купли-продажи комнаты в общежитии по материнскому капиталу необходимы следующие документы: - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о рождении ребенка, на имя которого были выданы сертификаты на материнский капитал; - свидетельство о регистрации права собственности на комнату в общежитии; - договор купли-продажи комнаты.

Для оформления собственности на всех членов семьи в равных долях также потребуется согласие мужа на сделку. Оформление доверенности на жену в этом случае возможно, если муж согласен на это и она будет оформлена в установленном законом порядке. Однако вопрос необходимости такой доверенности необходимо решать в каждом конкретном случае на основании документов и обстоятельств данного дела.

Статья 153 ГК РФ "Основания представительства", статья 182 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи", статья 354 ГК РФ "Об отчуждении имущества, находящегося в общей долевой собственности". Для доверенности - статьи 185-189 ГК РФ "Доверенность". Однако, необходимо также учитывать требования, установленные в законе о Материнском капитале при осуществлении операций с этими средствами.