Как оформить сад в собственность на Садовом участке, наследованный после дедушки с возможностью обработки земли автором и его мамой

Для оформления права собственности на земельный участок, на который у Вас и Вашей мамы имеется длительная фактическая охрана, необходимо провести ряд юридических процедур. В первую очередь, необходимо установить правовой статус земельного участка, на котором находится сад. Если земельный участок находится в зоне действия участкового плана, то надо зарегистрировать право собственности на землю в установленном порядке в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. Если же земельный участок находится в зоне действия генерального плана, то для оформления права собственности на земельном участке необходимо запустить процедуру перевода земельного участка из категории земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в земли частной собственности. Также требуется документально подтвердить факт фактической охраны земельного участка со дня смерти Вашего дедушки.

Для решения вопроса о возможности оформления права собственности на садовый участок, следует обратиться в местное управление Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на участок в соответствии с адресом. В выписке следует проверить право собственности на участок и наличие зарегистрированных правопреемников.

Если на участок не зарегистрировано право собственности, то может возникнуть необходимость провести процедуру оформления права собственности через суд.

Также необходимо учитывать, что наличие зарегистрированных правопреемников (о чем говорит наличие наследника - сына дедушки) может повлиять на решение вопроса о праве собственности на участок.

Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для детального изучения ситуации и определения возможностей по оформлению права собственности на участок.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя положения различных законов, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы о наследовании и другие. Для более точного ответа необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех подробностей этого конкретного случая.