Как оформить прописку в квартире с матерью-собственником и использовать материнский капитал для выкупа ипотеки

Для выкупа квартиры с использованием материнского капитала от собственника квартиры (в Вашем случае, от матери) необходимо заключить договор купли-продажи, оформленный в нотариальной форме. В случае нехватки собственных средств, Вы можете дополнительно оформить ипотеку для оплаты оставшейся части стоимости квартиры. Однако, необходимо учитывать, что в случае оформления ипотеки, Вам необходимо будет удовлетворять всем необходимым банковским требованиям для получения кредита, а также достигнуть соглашения с Вашей матерью о возврате Вами средств, выданных из материнского капитала для выкупа её квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Нотариально заверенное согласие собственника квартиры - матери на продажу квартиры или дарение ее Вам. 2. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры. 3. Паспорта претендентов на приобретение квартиры и собственника. 4. Копия свидетельства о рождении Ваших детей. 5. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала. 6. Свидетельство о праве собственности на квартиру (обязательно). 7. Документы, необходимые для регистрации ипотеки (если Вы планируете использовать ипотеку для оплаты оставшейся стоимости квартиры).

Важно отметить, что сделка по продаже или дарению квартиры между близкими родственниками (в данном случае, между матерью и сыном) может быть признана налоговыми органами как фиктивная, если была совершена по цене, значительно отличающейся от рыночной. Поэтому, для избежания проблем со сделкой, рекомендуется установить рыночную стоимость квартиры через независимую оценочную компанию.

Статья 27. Закона РФ "О материнском (семейном) капитале"

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 416 Гражданского кодекса РФ "Ипотека"