Как оформить прописку для сына в квартире и избежать будущих проблем с документами

Если сын является совершеннолетним гражданином Российской Федерации, который зарегистрирован в квартире и имеет право пользоваться жилым помещением, то его можно выписать только с его согласия. В противном случае, необходимо оформить с ним договор аренды жилого помещения на период его отсутствия, либо другой документ, устанавливающий порядок пользования жилым помещением. В любом случае, изменение регистрационных данных должно производиться в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно с учетом требований Федерального закона от 14 июля 1992 года № 3266-1 "О порядке расселения граждан в Российской Федерации".

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на выписку сына собственницы из квартиры, составленное в соответствии с требованиями законодательства РФ;
• Доверенность от собственницы на оформление всех необходимых документов;
• Копия военного билета сына, подтверждающего его нахождение в армии;
• Копия паспорта собственницы квартиры;
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам.

Выписка собственника из квартиры необходима для заселения нового жильца в помещение. Поэтому, если сейчас невозможно выписать сына из квартиры, то необходимо оформить документ, позволяющий ему временно отсутствовать в помещении, пока он служит в армии. Данный документ может быть оформлен в виде соглашения между собственником и сыном, в котором будет указано, что имеющийся у сына прописка сохраняется на период его отсутствия в квартире. В дальнейшем, по прибытии сына из армии, он сможет заселиться в квартиру.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Судьба имущества при заключении брака, при его изменении или расторжении"
• Статья 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Право пользования недвижимостью"

Для выписки сына собственницы необходимо оформить соответствующий документ - заявление на выписку, подписанное всеми заинтересованными сторонами и сдать его в местное управление Росреестра. Однако, если сын прописан в квартире постоянно и фактически проживает в ней, то выписка может быть оспорена в суде. В этом случае, необходимо обратиться к юристу.