Как оформить продажу квартиры, приобретенной в результате приватизации: налоги и права на доли

Возможно, у собственника квартиры возникнет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае продажи квартиры. Расчет НДФЛ производится как разница между продажной ценой и стоимостью имущества на момент получения его в собственность или 3% от кадастровой стоимости объекта. Однако, необходимо уточнить дополнительные факторы, такие как наличие родственных отношений между продавцами и покупателем, срок владения имуществом владельцами до продажи, стоимость квартиры и другие обстоятельства, чтобы определить, возникает ли налоговая обязанность у собственника при продаже квартиры.

В данном случае, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которые подтверждают право собственности на нее, включая договоры купли-продажи и дарения.
2. Документы на завещание бабушки, подтверждающие передачу ее доли внучке.
3. Доверенность на продажу, выданную внучкой своему отцу и брату.
4. Договор купли-продажи, оформленный между отцом и братом.
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя отца, которое подтверждает его права на данное имущество.

С учетом вышеизложенного, продажа квартиры на 2019 год может и не облагаться налогом на доход физических лиц (НДФЛ), если стоимость квартиры на момент ее продажи не превышает сумму, установленную законодательством Российской Федерации. Однако, в данном случае необходимо учитывать фактические обстоятельства сделки, такие как стоимость квартиры на момент ее продажи и сроки владения ею, чтобы точно определить наличие или отсутствие обязанности уплатить налог на доход.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Налоговый кодекс РФ: статья 207, пункт 1, п. 1.1 - определение объекта налогообложения НДФЛ

2) Налоговый кодекс РФ: статья 217 - порядок исчисления НДФЛ

3) Гражданский кодекс РФ: статья 576 - порядок передачи прав на наследуемое имущество

4) Гражданский кодекс РФ: статья 574 - порядок совершения дарения

5) Гражданский кодекс РФ: статья 303 - порядок заключения договора купли-продажи

6) Налоговый кодекс РФ: статья 210, пункты 1, 2 и 4 - освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, если продавец был собственником квартиры более 3 лет.