Как оформить продажу квартиры, полученной по наследству: необходимые документы и услуги

Для купли-продажи квартиры, находящейся в собственности вашего отца, вам необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на право совершения данной сделки, а также подписать договор купли-продажи квартиры с покупателем. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на данную квартиру и документы, свидетельствующие об отсутствии в обременении данного объекта недвижимости.

Для купли-продажи квартиры, которая была получена отцом по наследству и которую вы продаете по доверенности, понадобятся следующие документы: 1. Оригинал свидетельства о наследовании, подтверждающий право на наследство отца. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН), подтверждающее, что ваш отец является ее законным собственником. 3. Доверенность на продажу квартиры, оформленная в надлежащей форме (нотариально заверенная), подписанная вами и вашим отцом. В доверенности должны быть указаны все необходимые данные о квартире и их совпадение со свидетельством о праве собственности. 4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен на основании доверенности и заключен между вами (как продавцом по доверенности) и покупателем квартиры. 5. Паспорт продавца (вашего отца) и покупателя (если это не вы), а также другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, согласие супруга на продажу).

Перед продажей квартиры рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и правильного оформления всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения вопроса, которые я могу указать, зависят от того, какие документы уже имеются, каково правовое положение квартиры и т. д.

Однако, в целом, для осуществления купли-продажи квартиры по доверенности, основными законодательными нормами, которые регулируют этот процесс, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-563);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11-22);
• Постановление Правительства РФ от 28.06.1990 N 512 "Об утверждении Положения о порядке доверенности на право совершения сделок у нотариуса" (статьи 1-4).

Также возможно требование других документов в зависимости от ситуации (например, акт о приеме-передаче квартиры, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.д.)