Как оформить продажу дома в военной ипотеке: необходимые документы, варианты и советы

Здравствуйте! При продаже дома в военную ипотеку оформление сделки у нотариуса является обязательным. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и документы, связанные с военной ипотекой. Если это долевая собственность, то можно оформить один договор купли-продажи на всех собственников или два договора на каждого. Однако, для защиты своих интересов, рекомендуется заключать договор купли-продажи на каждого собственника отдельно.

Для продажи дома, который куплен по военной ипотеке, необходимо оформить сделку купли-продажи у нотариуса. Это требование законодательством Российской Федерации (статья 549 Гражданского кодекса РФ).

Документы, которые понадобятся для этой сделки, могут включать в себя следующие:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
2. Документы, подтверждающие покупку дома в военной ипотеке (например, договор купли-продажи, кредитный договор, соглашение о порядке использования жилого помещения по военной ипотеке).
3. Удостоверение личности продавца и покупателя.
4. Доверенность, если продавец или покупатель действует через представителя.
5. Разрешение на продажу, если это необходимо в соответствии с условиями военной ипотеки.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины за совершение нотариальной сделки.

Если дом является объектом долевой собственности, то необходимо оформить два отдельных договора купли-продажи для каждого долевого владельца.

Статья 551 ГК РФ - Форма сделки купли-продажи недвижимости.

Статья 552 ГК РФ - Требования к оформлению договора купли-продажи недвижимости.

Статья 554 ГК РФ - Особенности сделок с недвижимостью, требующими государственной регистрации.

Статья 692 ГК РФ - Совершение сделок от имени другого лица без доверенности.

Статья 702 ГК РФ - Договор о долевом участии в праве собственности на недвижимое имущество.