Как оформить приватизированные доли квартиры после смерти родителей, если нет других прописанных? Подробная инструкция

Чтобы оформить приватизированные доли умерших родителей на себя, Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство после Ваших родителей. После получения свидетельства Вам следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о перерегистрации квартиры на себя. В случае отсутствия противоречий со стороны неуспевшего родного брата, такая перерегистрация должна быть произведена органами местного самоуправления в течение законодательно установленных сроков.

Для оформления приватизированных долей умерших родителей на себя, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о смерти Ваших родителей;
2. Извещение о принятии наследства по умершим родителям;
3. Согласие Вашего брата на передачу ему его доли в квартире, если таковое имеется;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и Ваши доли в ней - свидетельства о праве собственности на квартиру и свидетельства о приватизации Вас и Ваших родителей.

Для оформления наследства Вам также необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела, где будут установлены все детали наследования и оформления долей в квартире.

Для оформления приватизированных долей умерших родителей на себя следует обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с местом нахождения квартиры и подать следующие документы:

1. Свидетельства о смерти родителей;
2. Свидетельство о рождении заявителя и родного брата;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (заверенная копия свидетельства о праве собственности);
4. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру и приватизированные доли умерших родителей;
5. Документы, подтверждающие наличие родственных отношений между заявителем и умершими родителями (например, свидетельства о браке, свидетельства о рождении и т.д.);
6. Документы, подтверждающие право заявителя на наследство по закону, если таковые имеются (например, заверенная копия завещания или судебного решения о наследовании).

Кроме того, стоит учесть, что если родной брат не согласен с передачей прав на квартиру, то возможна судебная процедура по разделу наследства. В этом случае понадобятся дополнительные документы и услуги адвоката.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Участие в наследстве"
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилища"
• Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Договор о передаче имущества по наследству"

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 244. Общая долевая собственность.

Статья 247. Выход из общей долевой собственности.

Статья 250. Ограничения в праве собственности на жилые помещения в многоквартирном доме.

Статья 252. Приобретение прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 256.1. Участие в приватизации жилых помещений.