Как оформить приватизированную квартиру, если нет завещания и родственников пенсионера?

Если квартира была приватизирована и на момент смерти вашего знакомого на ней не было зарегистрировано других собственников, то вы можете оформить право собственности на эту квартиру посредством наследования. В соответствии с законодательством Российской Федерации наследником пенсионера, не имеющего оставленных завещаний, являются его близкие родственники или, в их отсутствие, любые другие лица, находившиеся в зависимости и на иждивении умершего. Если у вас нет родственников в указанном законом порядке, вы можете обратиться в нотариальную контору и получить консультацию по этому вопросу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследование имущества оформляется в следующей последовательности:

1) законные наследники (дети, супруг, родители и т.д.); 2) завещательные наследники (лица, которые были указаны в завещании); 3) наследники по праву представления (внуки, правнуки).

Если у пенсионера не было близких родственников и завещания, то национальный состав наследников определяется законом. В такой ситуации наследницей может стать близкий знакомый, который заботился о пенсионере до его смерти.

Для оформления права собственности на квартиру, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с требованием о выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Также понадобятся следующие документы:

• паспорт наследницы;
• свидетельство о смерти пенсионера;
• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

При оформлении наследства необходимо быть готовым к тому, что процесс может затянуться из-за проверок, проводимых Росреестром, или из-за споров о праве наследования со стороны других наследников.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение наследства по закону"
• Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение наследства по завещанию"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве на наследство"
• Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гербарный квартал и бараки"
• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право владения и пользования наследственным имуществом до принятия наследства"