Как оформить приватизацию квартиры в сложной ситуации: социальный найм, ордер и возможные препятствия

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищных отношениях" от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, приватизация жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.

Исходя из предоставленной информации, квартира не была приватизирована, и в ордере на квартиру находятся бабушка, папа и сестра папы. При этом, необходимо обратить внимание на условия договора социального найма, по которому вы можете снимать квартиру.

Если бабушки не станет, возможно, будет возможно заключить договор социального найма со всеми прописанными в квартире лицами, которые имеют право на наследование жилого помещения. Однако, при этом может возникнуть необходимость привлечения юриста для решения проблем, связанных с наследством.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Ордер на квартиру;
2. Свидетельства о рождении/смерти всех прописанных в квартире лиц, включая папу;
3. Документ, подтверждающий Ваше право на наследство после папы (если такое имеется);
4. Свидетельства о рождении Вашей мамы и бабушки;
5. Документы, подтверждающие Вашу их прописку в данной квартире.

Также необходимо уточнить, каким образом была прописана бабушка, папа и сестра папы в ордере на квартиру, для того, чтобы определить степень их прав на данную квартиру.

Исходя из предоставленных данных, можно сказать, что в случае, если бабушки не станет, то Вы можете обратиться в районный отдел жилищной инспекции с заявлением на оформление договора социального найма жилья. При этом, для дальнейшей приватизации квартиры, Вам необходимо будет подать на приватизацию после истечения определенного срока, установленного законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо сослаться на следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Наследование по закону";
2. Статья 15 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
3. Статья 16 Федерального закона от 03.06.2006 г. № 90-ФЗ "Об объединениях граждан" - "Устав объединения граждан";
4. Статья 37 Жилищного кодекса РФ - "О праве на жилище" и "О правовом режиме многоквартирного дома".