Как оформить право собственности на землю, если в доме было несколько хозяев

Для ответа на данный вопрос потребуется провести юридическую экспертизу всех документов на недвижимость, содержащихся у всех трех хозяев дома. Если права на землю не оформлены ни у одного из них, Вам необходимо сделать запрос в Росреестр, чтобы определить, кто на данный момент является зарегистрированным собственником земельного участка. После того, как Вы найдете правильного собственника, обратитесь к нему и выясните, готов ли он продать Вам землю. Если да, то необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Кроме этого, убедитесь в том, что по данному земельному участку не ведется никаких правовых споров или дел, иначе процесс оформления прав собственности на землю может затянуться.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок. Оно должно быть у первых двух собственников. Если у них его нет, может потребоваться обращение в суд для защиты прав третьего собственника.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру у первого хозяина.

3. Документы, подтверждающие отсутствие права на дом и землю у второго хозяина.

4. Свидетельство о наличии права третьего хозяина на земельный участок (если такое имеется).

5. Заявление о праве собственности на земельный участок, поданное в Росреестр.

Чтобы оформить права на землю, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При этом стоит учесть, что оформление прав может занять продолжительное время и может потребовать уточнения сведений о правах на дом и земельный участок.

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права и обязанности"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание вещных прав"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью"
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности"
• Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на земельном участке"

Для оформления прав на землю третьему хозяину необходимо обратиться в суд для установления факта наличия у него права собственности и прекращения права собственности других лиц на данную землю. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо препятствий на основании договоров и других обязательств, а также отсутствии прав на данную землю у третьих лиц.