Как оформить право собственности на земельный участок: свидетельство, фактическое владение и действия для узаконения

Здравствуйте, для узаконения увеличения площади земельного участка необходимо обратиться в местную регистрационную палату с заявлением об уточнении границ земельного участка на оспариваемом участке. В заявлении нужно указать причины увеличения площади земельного участка и приложить документы, подтверждающие фактическое увеличение площади. Кроме того, вам может потребоваться провести геодезические изыскания на участке и разделить его на две части - часть, подтвержденную свидетельством, и новую часть. После обработки вашего заявления регистрационной палатой, вам будет выдано новое свидетельство на землю.

Для узаконения 3 дополнительных соток земли необходимо провести землеустроительные работы и оформить акт о выделе земельного участка. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. План земельного участка с указанием границ, размеров, координат углов и площади участка;
3. Заявление о проведении землеустроительных работ в соответствии с требованиями законодательства;
4. Документы, подтверждающие размеры участка и его фактическое использование (например, кадастровый паспорт);
5. Согласие всех соседей на выделение дополнительных соток земли (если требуется).

После проведения землеустроительных работ и оформления акта о выделе земельного участка необходимо зарегистрировать изменения в Государственном кадастре недвижимости и сделать соответствующую запись в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и подробных обстоятельств. Однако возможными статьями могут быть:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138 и другие), который регулирует права и обязанности сторон по договорам, в том числе договорам купли-продажи и аренды земельных участков.

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который устанавливает порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 26, 34, 51 и другие), который определяет правовой режим земельных участков и устанавливает порядок их приобретения и использования.

• Региональное законодательство, в том числе законы субъектов Российской Федерации об использовании и охране земельных ресурсов и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для точного ответа на вопрос необходимо обратиться к юристу, провести детальное изучение документов на земельный участок и уточнить все обстоятельства данной ситуации.