Как оформить право собственности на отдельную часть дома: судебные доли, договор дарения и оформление документов

На основании предоставленных фактов можно предположить, что подарившая свою долю сестра не была ее собственницей, так как права на данную долю еще не были оформлены в натуре. В данном случае возможно подать в суд на признание дарения недействительным, так как оно было произведено на предмет, право собственности на который не было у дарительницы. Данный процесс позволит выделить долю в натуре и оформить право собственности на нее. Однако, необходимо проконсультироваться с юристом, так как все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, необходимо запросить у соответствующих органов документы, подтверждающие выделение долей в недвижимости. В данном случае, следует обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН на имущество, где будет указано распределение долей между братом и сестрой.

После получения этой информации, необходимо обратиться в суд с требованием об оформлении права собственности на отдельную часть дома. В рамках судебного разбирательства будет необходимо доказать, что сестра дарила свою долю недвижимости, не оформив документов о выделении доли в натуре, что может привести к ее неосновательному обогащению.

Также следует учитывать, что прошло более 30 лет с момента дарения доли и в этой связи может возникнуть сложность с доказательством факта дарения и его юридической значимости. Поэтому рекомендую обратиться к юристу, который подробнее рассмотрит документы и окажет профессиональную юридическую помощь в данном вопросе.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности квартиросъемщика на жилое помещение в многоквартирном доме".
3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие договоров с третьим лицом".
4. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и описание объекта сделки".
5. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неопределенность существенных условий сделки".