Как оформить право собственности на недвижимость, приобретенную в браке и не поделенную при разводе: инструкция и освобождение от налога

Если супруги приобрели участок в браке, в соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" участок является их общей совместной собственностью, если не оговорено иное в договоре о брачном имуществе. Следовательно, муж не мог оформить право собственности на участок на себя без согласия жены или судебного приказа. В случае развода супругов, имущество, приобретенное ими в браке, должно быть поделено между ними, если не оговорено иное в суде. Следовательно, владение мужем на данный момент является незаконным и ваша доля в участке все еще существует. Чтобы оформить дарственную на свою долю участка, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности на участок, а также заплатить государственную пошлину. Однако, если установлен факт совместной собственности в браке, вы можете обратиться в суд с требованием поделить имущество, в том числе и с учетом доли мужа, и получить свою часть без необходимости получения дарственной.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о браке или о расторжении брака.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения участка во время брака.
3. Копию свидетельства о праве собственности на участок, оформленного на мужа.
4. Документы, подтверждающие факт совместного проживания после развода.

Если вы решите оформлять дарственную на участок, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на дарение возникает при передаче имущества в дар в размере 13% от имущественной стоимости, если не будут соблюдены особые условия или налоговые льготы.

Однако, если вы сможете доказать факт приобретения участка в браке и совместного проживания после развода, то вы можете попросить суд решить этот вопрос вам в пользу, после чего вы сами сможете оформить право собственности на участок.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 41, 42, 47, 48. Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 218, 219.