Как оформить квартиру приобретенную в браке на себя без прав спouse при разводе.

Согласно Закону о браке и семье Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, поскольку квартира оформлена на супруга, то его законные права на квартиру могут быть ограничены только добровольным согласием супруга на переоформление права собственности на квартиру.

Если супруг не выразит желание оформить квартиру на Вас, то можно заключить брачный контракт, который предусмотрит раздел имущества в случае развода брака. В брачный контракт могут войти как имущество, которое каждый супруг вносил в брак, так и имущество, которое супруги приобретали в течение брака. В брачном контракте можно установить, что квартира будет оставаться собственностью супруга, а Вам будет предоставлено право пользования ей, либо же можно установить иное правило относительно имущества.

Таким образом, Вам следует проконсультироваться у юриста и вместе с супругом рассмотреть возможность заключения брачного контракта.

Для оформления квартиры на Вас, необходимо заключить договор купли-продажи с Вашим супругом на сумму, не ниже рыночной стоимости квартиры, и зарегистрировать его в органе Росреестра. В таком случае право собственности на квартиру будет принадлежать только Вам.

Но если Вы хотите, чтобы Ваш супруг не имел права на долю в квартире при разводе, то также следует составить соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира будет Вашей и не будет учитываться при дележке имущества. Это соглашение следует нотариально удостоверить или представить в суд в качестве доказательства.

При подготовке указанных документов, желательно обратиться к квалифицированному юристу для уточнения деталей и соблюдения всех необходимых правовых формальностей.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право совместной собственности супругов на имущество", статья 32 Семейного кодекса РФ "Имущество и обязательства супругов", статьи 34-39 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов в случае прекращения брака".