Как оформить право собственности на квартиру после отказа детей: юридические действия при смерти совладельца

Если квартира была приватизирована на вас и вашу жену, то ваша жена имела право собственности на долю в данной квартире. В случае ее смерти, ее доля передается наследникам согласно закону. Если жена не заключала с вами брачный договор с иными условиями, то при ее смерти вы можете оказаться в совладении с наследниками жены по ее доле. Дальнейшие действия с квартирой зависят от желания наследников и вас. Если вы желаете продать квартиру, вам необходимо согласовать сделку с каждым собственником доли в квартире.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру в одноименном заявлении. При этом необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на регистрацию права на квартиру;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное до смерти супруги;
• Копия свидетельства о смерти супруги;
• Документы, подтверждающие, что дети отказались от своих долей.

После получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру вы сможете распорядиться ею по своему усмотрению без учета доли детей. Однако, может возникнуть необходимость в решении вопроса наследования за счет других имущественных объектов, что может потребовать дополнительных правовых действий.

Статьи 244-246, 262, 270 и 328 Гражданского кодекса Российской Федерации.