Как оформить право собственности на квартиру, если хозяин не проживает там более 16 лет: советы и рекомендации

Согласно Закону Российской Федерации "О правах на жилые помещения", право собственности на жилое помещение может быть оформлено только после согласия его собственника на передачу права собственности или через судебный порядок в случае наличия законных оснований для признания права собственности на жилое помещение у другого лица. Для того чтобы суд мог вынести решение о признании Вас собственником квартиры, необходимо наличие юридически значимых документов, подтверждающих Ваше право на это жилье. Кроме того, суд может требовать доказательства длительного и непрерывного проживания в этой квартире, оплаты коммунальных услуг и иных сведений, подтверждающих Вашу правоту на предъявляемые требования. В соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности является законным основанием для владения и распоряжения имуществом. Однако в соответствии с законодательством Российской Федерации, признание права собственности требует наличия законных оснований и представления документальных подтверждений права на это имущество.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт того, что Вы проживаете в этой квартире в течение 15 лет и оплачиваете все квитанции за коммунальные услуги. Это могут быть копии договоров аренды (если таковые были), квитанций об оплате за коммунальные услуги и других документов, подтверждающих фактическое проживание.

2. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности у хозяина квартиры. Это могут быть документы, выданные органами государственной власти, подтверждающие отсутствие права собственности на квартиру.

3. Подтверждение более чем 16-летнего отсутствия проживания хозяина квартиры в ней. Это могут быть, например, справки из места его проживания, подтверждающие, что он не проживал в данной квартире более 16 лет, а также документы, подтверждающие его проживание по другому адресу.

4. Другие документы, подтверждающие правомерность Вашего требования о признании Вас собственником квартиры.

Судья в праве потребовать дополнительные документы, если он считает это необходимым для принятия решения.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209 "Охрана права собственности" - Статья 304 "Договор найма жилого помещения" - Статья 305 "Договор найма жилого помещения на неопределенный срок"