Квартира с проблемами: Как защитить себя от действий коллекторов, если брат зарегистрирован в ней, но не проживает там более 30 лет?

Для защиты своих интересов в данной ситуации, сестра может написать заявление в банк с просьбой изменить данные о регистрации брата на иные, более подходящие фактическому месту его проживания. При этом сестра может предоставить доказательства того, что брат не проживает по месту, указанному в квитанции на оплату коммунальных услуг и не получает корреспонденцию на данном адресе, например, справку о регистрации брата по другому адресу. Также сестре рекомендуется обратиться к юристу для консультации относительно действий коллекторского агентства.

Для решения данного вопроса сестре необходимо собрать следующие документы:

1. Документ подтверждающий ее право собственности на квартиру (например свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие, что брат не проживает по данному адресу более 30 лет (может быть справка о регистрации по месту жительства, документы о постановке на учет в другом месте).

3. Контракт займа между братом и банком, где указана сумма задолженности по кредиту.

4. Договор с коллекторским агентством, доказывающий, что данное агентство имеет право требовать задолженность у брата.

5. Копии писем и заявлений в коллекторское агентство, подтверждающие, что они не должны приходить по данному адресу.

6. Доказательства платежей брата до момента задержки (например чеки, квитанции об оплате).

7. Письменное обращение в банк о том, что квартира не является местом проживания брата и она не отвечает за его долги.

Эти документы помогут сестре оградить себя от действий коллекторов, а также обосновать свои права на квартиру. Я рекомендую также проконсультироваться с юристом, чтобы узнать о других возможных способах защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества"

Статья 333.27 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сужение права на использование жилого помещения"

Статья 32 Федерального закона "О противодействии неправомерному использованию информации"

Статья 152.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Абзац седьмой части первой статьи 69 и статья 136.5 настоящего Кодекса"