Как оформить право на дом при долевой собственности земельного участка в СНТ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, каждый правообладатель на земельном участке имеет право на долевую долю в построенном на земельном участке объекте недвижимости. Закон не предусматривает возможности отказа от права на такую долю. Следовательно, отказ со стороны соседки не является существенным для возможности оформления права собственности на дом. При постановке дома на кадастровый учет, каждый из дольщиков будет иметь право на долевую долю в доме, построенном на земельном участке. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере земельного права, для получения консультации по оформлению прав на дом.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1) Документы на землю - свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданный после приватизации земли.

2) Документы на дом - постановка дома на кадастровый учет.

3) Документы, подтверждающие факт согласия соседки на отказ от доли в новом доме в письменной форме.

4) Документы, подтверждающие, что новый дом был построен только на вашей половине земельного участка.

С учетом получения всех вышеуказанных документов вы, как собственник земельного участка, сможете оформить своё право собственности на дом и предоставить доли в нём соседям, которые будут являться дольщиками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 130 ГК РФ "Собственность на здание, строение, сооружение и другие объекты недвижимости". Статья 240 ГК РФ "Приобретение собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи". Статья 244 ГК РФ "Приобретение собственности на недвижимое имущество на основании договора мены". Статья 250 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по другим основаниям".

Также могут быть применимы другие нормы закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела.