Как оформить права на занятую часть земли в Подмосковье?

Для оформления права собственности на "прихваченную" часть земельного участка, необходимо провести процедуру оформления права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно провести межевание, определить границы земельного участка, подготовить и подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку земельный участок расположен в СНТ, необходимо также узнать о наличии устава СНТ и возможных ограничениях на передачу прав на земельный участок. При оформлении права собственности на земельный участок также необходимо учесть налоговые и судебные риски.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка 1998 года.

2. Копия документов, подтверждающих право на закладку на земельный участок.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4. Копия акта обследования, подготовленного при проведении межевания в 2018 году.

5. Копия решения общего собрания членов СНТ, которое предоставляет право собственности на землю общего пользования.

После сбора этих документов необходимо обратиться в местную организацию, управляющую земельным участком, для получения разрешения на оформление права собственности на часть земли общего пользования, которую вы занимали до проведения межевания. В данном случае может потребоваться дополнительный документ, которым будет акт о присвоении земельного участка с наделом на показание, который выдаётся при наличии документов, подтверждающих связь с нарушителем. После получения разрешения и всех необходимых документов можно оформить право собственности на земельный участок при соответствующей регистрации в Росреестре.

Статьи 234, 236, 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.