Частный дом на 2 владельцев: пожар повредил занятую половину, как привлечь к ответственности собственника и получить компенсацию?

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе и оставлять ее без присмотра и содержания. Однако, если его бездействие и заброшенность имущества, способствовало возникновению опасной ситуации, которая привела к пожару и нанесла ущерб имуществу других лиц, то такое бездействие может быть квалифицировано как ненадлежащее и привести к материальной ответственности собственника. Что касается компенсации от администрации города, то это зависит от конкретных обстоятельств происшедшего, в том числе и от наличия общественной ответственности за ухудшение условий жизни на данной территории, о чем можно узнать у местных органов власти.

Для решения данного вопроса следует изучить следующие документы и нормы законодательства:

1. Договор об отчуждении доли в доме и на земельном участке между собственниками, определяющий права и обязанности каждого из собственников.

2. Законодательство о недвижимости, в том числе Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ и Федеральный закон "Об объектах недвижимости", которые определяют права и обязанности собственников объектов недвижимости.

3. Законодательство о противопожарной защите, в том числе Федеральный закон "О пожарной безопасности", который устанавливает требования к организации защиты объектов от возникновения и распространения пожара и определяет ответственность за нарушение этих требований.

В данной ситуации, для привлечения собственника, не проживающего в своей половине дома и забросившего участок и дом, к ответственности, необходимо доказать, что он не соблюдал требования законодательства о недвижимости и противопожарной защите. В данной ситуации, он мог не обеспечить противопожарную защиту своей части дома, что привело к возникновению пожара и ущербу имуществу соседей.

Поэтому, возможно потребовать компенсацию от собственника, который не проживал в своей половине дома. Однако, для того чтобы рассчитывать на компенсацию от администрации города, следует установить, что причина пожара была связана с нарушением режима пожарной безопасности на участке.

Рекомендуем обратить внимание на следующие статьи законодательства:

1) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу";

2) Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника за причинение вреда третьим лицам";

3) Статьи 1053-1056 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

4) Закон РФ от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности";

6) Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О пожарной безопасности".

Наличие ответственности за причинение вреда имуществу и возможность компенсации (как собственником, так и государством) будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и результатов проведенной оценки имущества.